Непростая экономическая ситуация заставляет застройщиков проявлять гибкость в подходах.
При этом в разных регионах России востребованы разные классы домов. Если в Москве, по словам заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства М. Хусунуллина, появление в ближнесрочной перспективе новых проектов домов повышенной высотности вряд ли возможно, то в Екатеринбурге обсуждают строительство нового стометрового здания гостиницы «Центральная».
Следует подчеркнуть, что появление новых небоскребов в Москве упирается не в ограничительные меры со стороны местной администрации, а происходит именно ввиду потери интереса инвесторов к строительству такого класса зданий. Интересно, что, если не рассматривать знаменитый «Лахта-центр», который является знаковым проектом «Газпрома», и в Петербурге строительство новых небоскребов у застройщиков повышенного интереса не вызывает.
Совсем иное дело Екатеринбург — неофициальная «небоскребная столица России» — здесь возведение небоскребов поставлено «на поток», и новые подобные проекты появляются с удивительной периодичностью.
Несколько слов о предполагаемом здании гостиничного центра, о котором говорилось выше. Данный проект будет рассмотрен на заседании градостроительного совета, но сомнений в его одобрении ни у кого нет. Новый 30-этажный небоскреб, как указано в обосновании проекта, «станет связующим звеном от малоэтажной исторической застройки к высотной, а также будет замыкать перспективу улицы Карла Либкнехта». Абсолютно в духе «небоскребной столицы».
Еще одной интересной инициативой от застройщиков следует признать предложение из Москвы, уже поддержанное департаментом градостроительный политики, об изменении явно устаревшего СанПина, который в настоящее время делает невозможным оборудование первых этажей жилых домов под гаражи для автовладельцев. Таким образом, застройщики вынуждены сооружать подземные автопаровки, а они не только увеличивают стоимость строительства, но и не пользуются популярностью у жителей, т.к. машиноместа в них довольно дорогие. Между тем, гаражи на первых этажах домов являются общераспространенной практикой жилищного строительства во многих странах мира.
Фото с сайта мэрии Екатеринбурга.